重要通告 Important Notices
畢架山一號業主立案法團 業主特別大會
日期 : 2012-11-29 (星期四)
時間 : 晚上8時30分 (8時正開始登記入場)
地點 : 畢架山一號會所
* 請務必出席或委任代表出席
* 以公司名義持有業權的業主一定要填妥授權書並印上公司蓋章 , 於2012-11-27日(星期二)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
* 未克出席之業主請填妥授權書於2012-11-27日(星期二)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
下載業主特別大會通告及授權書:
日期 : 2012-11-29 (星期四)
時間 : 晚上8時30分 (8時正開始登記入場)
地點 : 畢架山一號會所
* 請務必出席或委任代表出席
* 以公司名義持有業權的業主一定要填妥授權書並印上公司蓋章 , 於2012-11-27日(星期二)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
* 未克出席之業主請填妥授權書於2012-11-27日(星期二)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
下載業主特別大會通告及授權書:
20121129_proxyform_egm.pdf | |
File Size: | 997 kb |
File Type: |
畢架山一號業主立案法團 管理委員會 2012-10-27, 2012-10-29發出 關於上訴的通告
obh_io_notice_20121027.pdf | |
File Size: | 567 kb |
File Type: |
畢架山一號業主立案法團 業主特別大會
日期 : 2012-10-30 (星期二)
時間 : 晚上8時30分 (8時正開始登記入場)
地點 : 畢架山一號會所
* 請務必出席或委任代表出席
* 以公司名義持有業權的業主一定要填妥授權書並印上公司蓋章 , 於2012-10-28日(星期日)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
* 未克出席之業主請填妥授權書於2012-10-28日(星期日)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
下載業主特別大會通告及授權書:
20121030_egm_notice_proxy.pdf | |
File Size: | 1040 kb |
File Type: |
畢架山一號業主立案法團 業主特別大會
日期 : 2012-08-31 (星期五)
時間 : 晚上8時30分 (8時正開始登記入場)
地點 : 畢架山一號會所
* 請務必出席或委任代表出席
* 以公司名義持有業權的業主一定要填妥授權書並印上公司蓋章 , 於2012-08-29日(星期三)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
* 未克出席之業主請填妥授權書於2012-08-29日(星期三)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
下載業主特別大會通告及授權書:
20120831_egm.pdf | |
File Size: | 1109 kb |
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(Original) Note from Ian Pennicott QC dated 2012-07-27
20120727_ianpennicottqc.pdf | |
File Size: | 336 kb |
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Letter from MC dated 2012-08-17
20120817_obh_mc.pdf | |
File Size: | 232 kb |
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2012-07-13 畢架山一號業主立案法團 業主特別大會
日期 : 2012-07-27 (星期五)
時間 : 晚上8時30分 (8時正開始登記入場)
地點 : 畢架山一號會所
* 請務必出席或委任代表出席
* 以公司名義持有業權的業主一定要填妥授權書並印上公司蓋章 , 於2012-07-25日(星期三)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
* 未克出席之業主請填妥授權書於2012-07-25日(星期三)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
下載業主特別大會通告及授權書:
日期 : 2012-07-27 (星期五)
時間 : 晚上8時30分 (8時正開始登記入場)
地點 : 畢架山一號會所
* 請務必出席或委任代表出席
* 以公司名義持有業權的業主一定要填妥授權書並印上公司蓋章 , 於2012-07-25日(星期三)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
* 未克出席之業主請填妥授權書於2012-07-25日(星期三)晚上8時30分前遞交至會所正門之收集箱內!
下載業主特別大會通告及授權書:
20120727_egm.pdf | |
File Size: | 1001 kb |
File Type: |
2012-07-13
第73次管理委員會會議延期至另行通知
。
73meetingcancelled.jpg | |
File Size: | 2588 kb |
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2012-07-11 請各位業主抽空出席第73次管理委員會會議。
日期 : 2012-07-16 (星期一)
時間 : 晚上九時正
地點 : 住客會所
日期 : 2012-07-16 (星期一)
時間 : 晚上九時正
地點 : 住客會所
20120716_ioc_73meeting_chinese.jpg | |
File Size: | 107 kb |
File Type: | jpg |
20120716_ioc_73meeting_english.jpg | |
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File Type: | jpg |
2012-06-28 服務中心6月21日收回的問卷應針對收$500智能咭按金這個新措施。
調查結果(針對相關新措施的回應)如下:
反對收$500智能咭按金 : 82票 = 64%**勝!**
贊成收$500智能咭按金 : 46票 = 36%
調查結果(針對所有可供選擇的回應)如下:
反對收$500智能咭按金 : 82票 = 34.1%**勝!**
贊成收$1,000智能咭按金 : 7票 = 2.9%
贊成收$500智能咭按金 : 46票 = 19.1%
贊成收$200智能咭按金 : 75票 = 31.2%
贊成收$100智能咭按金 : 15票 = 6.3%
無意見 : 15票 = 6.3%
調查結果(針對相關新措施的回應)如下:
反對收$500智能咭按金 : 82票 = 64%**勝!**
贊成收$500智能咭按金 : 46票 = 36%
調查結果(針對所有可供選擇的回應)如下:
反對收$500智能咭按金 : 82票 = 34.1%**勝!**
贊成收$1,000智能咭按金 : 7票 = 2.9%
贊成收$500智能咭按金 : 46票 = 19.1%
贊成收$200智能咭按金 : 75票 = 31.2%
贊成收$100智能咭按金 : 15票 = 6.3%
無意見 : 15票 = 6.3%
2012-06-27 昨晚舉行的業主周年大會已於翌日凌時三十分結束。簡報如下:
- 已否決 議程3 業主立案法團與發展商之法律訴訟預算為港幣貳佰萬
- 已否決 議程4 就上述法律訴訟需進行之遺漏項目檢查預算為港幣壹佰萬
- 因時間關係,管委會 將另安排會議議決智能咭按金
- 已否決 議程3 業主立案法團與發展商之法律訴訟預算為港幣貳佰萬
- 已否決 議程4 就上述法律訴訟需進行之遺漏項目檢查預算為港幣壹佰萬
- 因時間關係,管委會 將另安排會議議決智能咭按金
2012-06-25 畢架山一號法團管委會在智能咭按金及訴訟的決定有無以業主權益為先? 由你決定!
20120625_reminder.pdf | |
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以公司名義持有業權的業主一定要準時6月24日20:30hrs前交Proxy,否則當事人出席AGM都無權投票/發言!
畢架山一號業主意見書(終極版) (2012-06-22前填妥交回各座代表)
20120619ownerletter.pdf | |
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業主周年大會 Annual General Meeting
業主委員會將議決業主立案法團與發展商的訴訟相關預算(合共三百萬元), 龐大及非必要的訴訟開支必導致日後的管理費大幅增加。業委會須交待訴訟詳情並諮詢全數業主方可進行議決。
另反對業委會在缺乏諮詢全數業主的情況下收取住客智能咭按金。因為智能咭按金完全不能解決不適當管有住戶智能咭及使用會所/穿梭巴士的問題。建議解決方案如下:
a) 經業主確認為有效的住客應可在舊系統廢棄前獲簽發新智能咭, 已收取的智能咭按金應立即退回 ;
b) 每戶獲簽發的智能咭數目須按面積設合理上限;
c) 每座保安員須紀錄搬遷戶的資料並由服務中心聯絡業主跟進;
d) 服務中心須在每年、住戶搬遷及業權變更時向業主發出文件確認每張仍然由有效的住客所持有的智能咭, 無經業主確認為有效的智能咭應由服務中心更新其電腦紀錄為無效。
e) 服務中心亦須主動把已掛失的智能咭的電腦紀錄更新為無效, 杜絕問題 。
f) 遇有使用無效智能咭嘗試進入屋苑範圍會觸動保安系統又不能提供合理解釋的人士, 服務中心必須嚴肅處理, 保障業主權益及住客安全。
* 請務必出席或委任代表出席2012-06-26(星期二)晚上8時30分之 業主周年大會
* 未克出席之業主請確保填妥之授權書於2012-06-24日(星期日)晚上8時30分前遞交
* 公司業主及公司委任代表請帶備公司蓋章出席
另反對業委會在缺乏諮詢全數業主的情況下收取住客智能咭按金。因為智能咭按金完全不能解決不適當管有住戶智能咭及使用會所/穿梭巴士的問題。建議解決方案如下:
a) 經業主確認為有效的住客應可在舊系統廢棄前獲簽發新智能咭, 已收取的智能咭按金應立即退回 ;
b) 每戶獲簽發的智能咭數目須按面積設合理上限;
c) 每座保安員須紀錄搬遷戶的資料並由服務中心聯絡業主跟進;
d) 服務中心須在每年、住戶搬遷及業權變更時向業主發出文件確認每張仍然由有效的住客所持有的智能咭, 無經業主確認為有效的智能咭應由服務中心更新其電腦紀錄為無效。
e) 服務中心亦須主動把已掛失的智能咭的電腦紀錄更新為無效, 杜絕問題 。
f) 遇有使用無效智能咭嘗試進入屋苑範圍會觸動保安系統又不能提供合理解釋的人士, 服務中心必須嚴肅處理, 保障業主權益及住客安全。
* 請務必出席或委任代表出席2012-06-26(星期二)晚上8時30分之 業主周年大會
* 未克出席之業主請確保填妥之授權書於2012-06-24日(星期日)晚上8時30分前遞交
* 公司業主及公司委任代表請帶備公司蓋章出席
20120626agm.pdf | |
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問卷 Questionnaire
各住戶收到(米黃色)的問卷沒有署名, 民政事務處認為該問卷無效。熟悉法律的業主們建議各業主母須回答問題, 只在簽名頁寫上「反對收取智能咭按金, 並保留一切權利」。交回服務中心前保留副本並確保職員當面查收。亦可在2012-06-20日前聯絡本網站或關注小組各座代表安排集體交回。
Summary of Owners' Concerns expressed as at 2012-06-14(Thu)
1. It was unreasonable to take deposit for the new smart card; the fee of $500 per card was exorbitant.
2. The questionnaire was unreasonable; many decided not to answer it but only put down a statement objecting to the taking of deposit and reserving all their rights.
3. Litigation cost.
4. It was important to attend the AGM on 26 June and proxy votes should be given to trusted proxies if the owners could not attend.
5. The Management Committe would meet on 18 June to discuss, among other things, the termination of the old smart card contract, which means those who still hold the old cards (as I do) may be denied access to services soon
after. Some owners would also attend the 18 June meeting to voice their concern.
6. There would be ad hoc meetings again in the evenings of 21 June and 22 June (8:30 pm) at the Clubhouse Reading Room to further exchange information and prepare for the AGM.
2. The questionnaire was unreasonable; many decided not to answer it but only put down a statement objecting to the taking of deposit and reserving all their rights.
3. Litigation cost.
4. It was important to attend the AGM on 26 June and proxy votes should be given to trusted proxies if the owners could not attend.
5. The Management Committe would meet on 18 June to discuss, among other things, the termination of the old smart card contract, which means those who still hold the old cards (as I do) may be denied access to services soon
after. Some owners would also attend the 18 June meeting to voice their concern.
6. There would be ad hoc meetings again in the evenings of 21 June and 22 June (8:30 pm) at the Clubhouse Reading Room to further exchange information and prepare for the AGM.